ПРОЦЕСС ПОКУПКИ
Согласно турецкому закону "О приобретении недвижимости иностранцами в Турции", иностранные граждане могут покупать любую недвижимость в Турции так же, как и турецкие граждане. Ниже вы можете найти шаги, которые вам необходимо предпринять в процессе покупки недвижимости в Турции. Мы будем помогать вам на каждом этапе, а также направлять вас.
Список требований и процесс принятия решения
Первым шагом в покупке является определение ваших требований, таких как цель покупки (инвестиции или дом для отдыха). Количество спален, размер, расположение, ваш максимальный бюджет и т.д. После того, как вы определитесь со своими основными требованиями, вам будет гораздо легче принять решение. В Стамбуле больше всего инвестиционных возможностей по всей Турции в плане недвижимости. Поэтому в Стамбуле есть много инвестиционных возможностей, которые вы можете рассмотреть для своих личных инвестиций.
Выплата депозита и оформление документации
Население 77,7 млн. человек (2014, TurkStat)
Самое большое количество молодежи по сравнению с ЕС (Евростат)
Половина населения моложе 30 лет (2014, TurkStat)
Молодое, динамичное, образованное и многокультурное население
КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ И КОНКУРЕНТОСПОСОБНАЯ РАБОЧАЯ СИЛА
После того, как вы выбрали недвижимость, которую вы будете покупать. Вам нужно будет внести полностью возвращаемый депозит, чтобы гарантировать покупку недвижимости и заморозить цену. Вы можете оплатить депозит наличными или кредитной картой. Депозит является символическим и полностью возвращается в течение определенного периода времени (1 или 2 недели).
После того, как вы оплатите депозит, мы подготовим контракт для подписания инвестором и застройщиком. Контракт будет составлен на турецком и английском языках, включая план платежей и поэтажный план объекта. (Завершенные проекты в основном требуют оплаты наличными, проекты вне плана обычно предусматривают долгосрочный план оплаты с несколькими частями).
Далее для заключения договора вам понадобится ваш паспорт, а также полный домашний адрес и контактные данные. Если вы хотите открыть банковский счет в Турции, документы, которые вам необходимо предоставить, следующие:
* Оригинал паспорта.
* Нотариально заверенный перевод паспорта.
* Нотариально заверенный перевод национального удостоверения личности.
* Любой счет за коммунальные услуги с указанием вашего первоначального домашнего адреса из вашей страны.
* Турецкий налоговый номер.
Во время этого процесса наши профессиональные консультанты могут и будут рады помочь вам снова.
Процесс оплаты
Во время этого процесса наши профессиональные консультанты могут и будут рады помочь вам снова.
Доставка и процесс оформления свидетельства о праве собственности
Если вы выбрали проект вне плана, вам придется дождаться завершения проекта, чтобы получить свидетельство о праве собственности. До этого момента ваш договор купли-продажи будет гарантировать ваши права во время покупки.
После завершения проекта процесс получения свидетельства о праве собственности может занять обычно 2-3 месяца. Прежде всего, ваше заявление будет отправлено в офис по оформлению титула. Затем в Главное военное управление Турции, чтобы проверить, не находится ли недвижимость в военной зоне или зоне ограниченного доступа.
Это формальная и стандартная процедура. Когда они одобрят вашу покупку, вы должны будете прийти в офис Title Deed Office с присяжным переводчиком. Вы также можете выдать доверенность адвокату, чтобы он завершил процесс от вашего имени. Это сэкономит ваше время и силы и гарантирует вам, что покупка пройдет без проблем.
